کد خبر: ۸۶۹۵
تاریخ انتشار: ۰۴ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۴۵-25 May 2019
آیا می‌دانستید سندشش‌دانگ همان سند مادر است که تفکیک نشده است؟ برای آشنایی با نحوه تبدیل سند سه دانگ به شش‌دانگ، این مقاله را از دست ندهید.
سند مادر یا سند شش‌دانگ چیست؟
معتبرترین نوع سند ملکی سند شش‌دانگ است. منظور از کلمه شش‌دانگ، شش‌جهت ملک است که شامل شمال، جنوب، شرق، غرب، فضای بالای ملک و فضای زیرزمین می‌شود. سند شش‌دانگ به اسنادی اطلاق می‌شود که ملک به‌صورت کامل متعلق به فرد صاحب سند باشد.

تفاوت شش‌دانگ با سند مشاعی
کلمه مشاع یعنی شریک بودن و منظور از سند مشاعی سندی است که ملک بین چند نفر تقسیم‌شده باشد؛ در این صورت مالک سند چند نفر خواهند بود. درحالی‌که مالکیت شش‌دانگ تنها بر عهده فرد صاحب سند می‌باشد. خریدوفروش خانه دارای سند مشاعی نسبت به خانه‌های دیگر دردسرهای بیشتری داشته و سخت‌تر است.

تفاوت شش‌دانگ با قولنامه
 
قولنامه، قراردادی است که بین دو نفر تنظیم می‌شود و در دفتر اسناد رسمی ثبت نمی‌شود؛ به‌عبارت‌دیگر، منظور از قولنامه، مالکیت ملک بدون داشتن اسناد رسمی می‌باشد. به‌هیچ‌عنوان نباید به قول‌نامه‌ها اعتماد کرد زیرا مالک قولنامه ممکن است در عین واحد ملک را به چند نفر بفروشد و به هیچ یک از آن‌ها سندی منتقل نشود. در این صورت اگر از طریق مراجع قانونی اقدام شود، مالکیت ملک به عهده فردی است که اولین قولنامه با او تنظیم‌شده است. از طرف دیگر نیز می‌توان به این قضیه نگاه کرد و آن هنگامی است که فروشنده قولنامه‌ای را با یک شخص و سند رسمی را با شخص دیگری تنظیم کرده باشد. در این صورت مالکیت ملک با شخصی خواهد بود که دارای سند رسمی است.

آیا ثبت سندهای سه دانگ و شش‌دانگ باید رسمی ‌باشد؟
این سندها کاملاً قانونی بوده و پلاک ثبتی اصلی و فرعی دارند. سند سه دانگ و شش‌دانگ در دفاتر ثبت‌اسناد یا ثبت‌احوال ثبت می‌شود.

نحوه تبدیل سند سه دانگ به شش‌دانگ
سند سه دانگ با شش‌دانگ تفاوت زیادی ندارد. با داشتن سند سه دانگ شما مالک نصف ملک خواهید بود و در صورت نداشتن بدهی می‌توانید درخواست سند شش‌دانگ جدا داشته باشید. تبدیل سند سه دانگ به شش‌دانگ تنها از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان‌پذیر است، در غیر این صورت غیرقانونی خواهد بود.

نویسنده: رویا سهرابی
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و متون مرجع
نظامی
کسب و کار
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان