کد خبر: ۸۲۹۴
تاریخ انتشار: ۲۱ ارديبهشت ۱۳۹۸ - ۱۰:۳۱-11 May 2019
سوالی متداولی که قبل از هر گونه سرمایه گذاری در کیش برای هر سرمایه گذار و متقاضی پیش می آید اطلاع از قیمت املاک جزیره کیش می باشد که امروز در این مجال مشخصا به توضیح قیمت روز آپارتمان در نقاط مختلف جزیره کیش می پردازیم.
این مطلب جهت آگاهی شما عزیزان با توجه به تجربیات شخصی من سلمان میرزایی گردآوری شده است و مبالغ اعلام شده امکان داشتن تلورانس به بالا و پایین دارند.

آیتم های مختلفی در قیمت آپارتمان در کیش تاثیر دارند که از جمله این مشخصه ها می توان به ترتیب به آنها اشاره کرد که آنها عبارتند از:

منطقه ساخت آپارتمان
لوکیشن ساختمانی که آپارتمان در آن ساخته شده است
نوع ساختمان (منظور برج،مجتمع،ساختمان بین یک تا نه واحدی،ویلایی و… می باشد).
موقعیت زمین(بر خیابان اصلی،موقعیت در کوچه ، یک دو یا سه بر ، دو کله ، ساحلی ، فاصله تا دریاو …).
طبقه ، ویو ، سال ساخت ، نما ،مترآل ساخت ، داشتن وام ، داشتن سند ، داشتن فرنیچر و کیفیت آن و…
با در نظر گرفتن آیتمهای اشاره شده به ترتیب به قیمت مناطق و فازهای مهم و پر متقاضی جزیره می پردازیم:

نوارساحلی:

قیمت آپارتمان و ویلا در نوار ساحلی که از دهکده ساحلی خلیج فارس شروع شده و تا منطقه کرانه ادامه دارد می تواند از متری ۴ میلیون تا ۳۵ میلیون باشد.

برج کرانه کیش از متری ۶٫۵ تا ۲۲ میلیون
برج پرشین از متری ۸ تا ۱۷ میلیون
دامون کیش ایر ،آپارتمانها از متری ۷ تا ۱۳ میلیونه و ویلایی ها از متری ۷ تا ۳۰ *میلیون.
دامون ساحلی ، آپارتمانها از متری ۷٫۵ تا ۱۲٫۵ (پنت هاوس بصورت کلیدی حدود ۴٫۵ تا ۶  میلیارد) و ویلایی ها از متری ۷ تا ۳۰ *میلیون
دامون دریا یک از متری ۶٫۵ تا ۱۵ میلیون.
دامون دریا دو از متری ۴ تا ۱۳٫
برج میکا از متری ۸ تا ۲۵ میلیون.
شهر آفتاب واحدهای قابل سکومت از متری ۵ تا ۱۲ میلیون ، پیش فروش – – –
برج طلایی از متری ۸ تا ۱۲ میلیون.
رویای کیش از متری ۶ تا ۱۲ میلیون.
برج دوقلو از متری ۹ تا ۳۵ میلیون.
سایه از متری ۷ تا ۱۲ میلیون.
برج دانا – – – –
مینا رزیدنس – – –
مهستان – – –
شارکس متری  13 الی ۱5 میلیون
دهکده ساحلی، آپارتمانها از متری ۳٫۵ الی ۶ میلیون، ویلایی از متری ۵ الی ۸ میلیون.
 شهرک صدف :

قیمت آپارتمانهای شهرک صدف با توجه به فازهای مختلف در این شهرک و همچنین وجود آپارتماهای دو،چهار،شش واحدی،مجموعه های مسکونی ویلایی و آپارتمانی،برجهای مسکونی متفاوت است.

فاز یک در این منطقه واحدهای ویلایی و آپارتمانی از نوساز تا ۲۰ سال پیدا میشود و با توجه به شرایط از متری ۳ میلیون الی ۹ میلیون تومان قیمتها تلورانس دارند.

فاز دو سال ساخت آپارتمانهای این فاز از نوساز تا بالای ۲۰ سال متفاوت هستند وقیمت از متری ۳ میلیون الی ۱۳ میلیون می باشد.

فاز سه  قدیمیترین فاز صدف فاز صدف می باشد و آپارتماهای این فاز به استثناء منطقه مدیران این فاز کلا قدیمی ساز هستند و قیمت آنها در بازه ۳ تا ۷ میلیون میباشد.ویلایی هایی که در فاز سه مدیران ساخته شده است بصورت کلیدی و معمولا بالای ۱٫۵ میلیارد به فروش می رسند.
فاز چهار از نوساز تا ۱۵ سال ساخت و قیمت از متری ۳۳۰۰ تا ۶ میلیون.

فاز پنج یکی از ضعیفترین فاز ها به مانند فاز سه می باشدو قیمت از ۳ میلیون الی ۶ میلیون متغیر است.

فاز شش بصورت یکجا شرکت وابسته به بانک مسکن  بصورت آپارتمان ۴ و ۶ واحدی و همچنین برج ساخته و در حال ساخت می باشد و قیمت از متری ۴ الی ۶٫۵ میلیون.

فاز هفت که فعلا! منطقه ای کارگاهی و در حال ساخت است و کلا آپارتمانها نوساز می باشند و قیمت بسته به شرایط فروشنده و خریدار از متری ۶ تا ۹ میلیون می باشد.
شهرک میرمهنا

که با نامهای سفین یا عربها نیز شناخته میشود به مانند صدف دارای فازهای متفاوتی می باشد و شامل مناطق ویلایی و آپارتمانی،مجتمع های مسکونی و آپارتمانی از نوساز تا بالای ۲۰ سال می باشند و رنج قیمت آنها بصورت زیر می باشد:

فاز یک نوبنیاد سال ساخت از نوساز تا ۶ ساله و قیمت از متری ۲٫۸ الی ۵٫۵ میلیون.

فاز دو نوبنیاد از نوساز الی پنج ساله و قمت از متری ۳ میلیون الی ۶ میلیون.

فاز سه نوبنیاد از نوساز تا سه سال ساخت می باشند و قیمت از متری ۳٫۵ الی ۶ میلیون می باشد.

فاز A1 سال ساخت از نوساز الی ۱۵ سال و قیمت از متری ۲٫۵ تا ۳ میباشد.

فاز A2 از نوساز الی ۱۰ ساله و قیمت از متری ۲٫۵ الی ۴٫۲ میلیون می باشد.

فاز A3 از نساز الی ۴ سال ساخت و قیمت از متری ۳ میلیون الی ۶٫۳ میلیون میباشد.

فاز F1 سال ساخت از ۶ سال الی ۲۰ سال و قیمت از متری ۲٫۲ الی ۳٫۶ میباشد.

فاز F2 این فاز کلا ویلایی می باشد و سال ساخت این ویلاها از نوساز الی ۱۰ سال ساخت می باشد و بصورت کلیدی از ۷۵۰ تامیلیون الی ۱٫۳ میلیارد قیمت دارند.

فاز F3 آپارتمان های ساخته شده در این منطقه نوساز می باشند و قیمتی حدود ۳ تا ۳٫۷ میلیون بسته به شرایط فرونده دارند.ویلاهای ساخته شده بصورت کلیدی فرخته میشوند که تا کنون ما موردی را نفروخته و قیمت نداریم.

فاز C سال ساخت از نوساز الی بالای بیست سال و قمت از متری ۲ میلیون الی ۶٫۵ میلیون میباشد.

فاز G,E,D اکثرا قدیمی می باشند و ساخت آنها بالای ۵ سال ، قیمت از متری ۲ الی ۳٫۵
 
متاسفانه قیمت ملک 20 تا 30 درصد گرانتر از عددهای اعلام شده در این مطلب میباشد.

سلمان میرزایی
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
رنگ خدا
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
پنجره
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و متون مرجع
نظامی
کسب و کار
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان