کد خبر: ۷۴۳۰
تاریخ انتشار: ۱۵ فروردين ۱۳۹۸ - ۱۹:۰۶-04 April 2019
یكی از شاخص‌هایی كه در اقتصاد مسكن کشور به صورت تكرار شونده، قابل مشاهده است نسبت قیمت به اجاره مسکن (P/R) است به گونه‌‏ای که طی ٣ دهه گذشته، رابطه‌ٔ قیمت و اجاره مسکن در دامنه نسبتاً معینی نوسان داشته است.
عصراسلام: این نسبت در دوره رونق بازار مسكن، افزايشي و در دوره رکود، كاهشي بوده است.

در واقع پس از افزایش يكي از اجزاء كسر (P یا R)، جزء دیگر نیز افزایش می یابد تا نسبت یادشده به تعادلِ بلندمدت برسد.

با توجه به اینکه طی سالهای ٩٦ و ٩٧ رشد صورت این کسر (قیمت مسکن) بیشتر از مخرج کسر (اجاره مسکن) بوده است پیش بینی می شود در سال جاری (٩٨) اجارهٔ مسکن به حرکت درآمده و بیش از قیمت مسکن، رشد یابد.

براین مبنا می توان پیش بینی نمود در سال جاری بازار اجاره در تابستان (که فصل نقل و انتقال است) همراه با التهاب باشد. هرچند نباید از یاد برد رشدِ بیشترِ اجاره نسبت به قیمت مسکن در سال جاری، دارای منطق اقتصادی است و دولت نباید تحت تأثیر فشارِ رسانه ای دچار این توّهم شود که می تواند به صورت دستوری با آن مقابله نماید.

بهروز باشید
بهروز ملکی
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و متون مرجع
نظامی
کسب و کار
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان