کد خبر: ۲۵۹۱
تاریخ انتشار: ۰۳ شهريور ۱۳۹۷ - ۱۹:۱۰-25 August 2018
تزریق ارز به اقتصاد در ۵ ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به سال قبل ۵۴ درصد کاهش داشته است
تقریبا فروش فعالین اقتصادی نیز بطور متوسط حدود ۵٠ درصد نسبت به سال قبل کاهش داشته است 

 مصرف نیز در خانواده ها بطور میانگین نصف شده است 

 نرخ ارز بازار آزاد نیز واکنشی است نسبت به نصف شدن تزریق ارز به اقتصاد 

 اما شرکت ها نیز  متناسب با کاهش ۵٠ درصدی فروش ، باید کم و بیش در سطح ۵٠ درصد هزینه های خود را کاهش می دادند اما این اتفاق نیفتاده است 

 فروش کم شده اما شرکت ها ، مغازه داران ، فعالین اقتصادی و تقریبا همه صنوف به نسبتی که فروش کاهش یافته هزینه ها را کاهش نداده اند 

 آنچه که در نقطه موجود برای شرکت ها مهم است حفظ دارایی شرکت در مقابل تورم است که اقدام صحیحی است اما شرکتها اگر متناسب با کاهش فروش ، هزینه را کاهش ندهند قادر به رقابت نیستند و از بازار حذف میشوند ؛  به همین سادگی 

 نیمه دوم سال ٩٧ دوران ریزش شرکتهایی است که هزینه را متناسب با فروش کاهش نداده اند

همه چیز از منظر هزینه یک بار دیگر باید مورد ارزیابی مجدد قرار گیرد  

دو شیوه متفاوت برای کنار آمدن با شرایط جدید :

 تزریق ارز به اقتصاد در سال جاری ۵۴ درصد کاهش یافته و فروش فعالین اقتصادی بطور متوسط به نصف شده  اما هزینه ها متناسب با نصف شدن فروش ، کاهش نیافته است 

 راه جل : چه باید کرد ؟ راه حل روشن است هزینه باید کاهش یابد اما کدام هزینه ؟ 

 در تهران بطور متوسط اجاره املاک تجاری ١۵ درصد فروش ماهانه است ، به طور مشخص اجاره املاک تجاری باید به شدت کاهش یابد ؛ اما به چه میزان؟ اجاره املاک تجاری به چه میزان باید کاهس یابد تا با روند ۵٠ درصدی کاهش فروش منطبق شود ؟ 

 اجاره باید حدود ۴ درصد فروش ماهانه باشد ، با دلار ١٠۵٠٠ تومان اجاره املاک تجاری اگر بیش از ۴ درصد فروش ماهانه باشد ،  فعالیت های اقتصادی فاقد توجیه است 

دو مشاهده طی یک هفته : 

 مالک یکی از موفق ترین مجتمع های تجاری پایتخت ، با مشاهده کاهش فروش در مجتمع به  ٣٠ درصد سال٩۶ از مستاجرین خواست تا یک سال اجاره پرداخت نکنند ، به باور نگارنده مالک این مجتمع ، معنای کاسبی را می فهمد. مدیریت سه مجتمع تجاری در تهران نمونه است این مجتمع یکی از سه مجتمع نمونه پایتخت است 

 در چهار مجتمع تجاری در یکی از کلان شهر ها ، مالک از مستاجرین خواسته به سبب افزایش نرخ ارز ، اجاره را افزایش دهند و تا کنون ١٨٠ مغازه تخلیه شده است و پاساژ به حالت نیمه تعطیل درآمده است ، به باور نگارنده ، مالک این سه مجتمع معنای بیزینس را نمی داند 

نتیجه گیری : 
راه حل انطباق با دلار گران کاهش شدید اجاره است ، مالکین املاک تجاری که حاضر به کاهش اجاره نیستند در یکسال آینده ، چند بار مستاجر عوض می کنند 

با دلار گران بیزینس در ٢٠ مورد باید تغییر کند که به مرور به آنها پرداخته میشود 

فعالین اقتصادی که اجاره املاک تجاری را به شدت کاهش ندهند محکوم به اخراج از بازارند 

 محمد حسین ادیب 

  
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
رنگ خدا
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
پنجره
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و متون مرجع
نظامی
کسب و کار
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان