کد خبر: ۱۷۶۲۱
تاریخ انتشار: ۰۳ تير ۱۳۹۹ - ۱۰:۵۵-23 June 2020
خلاصه جلسه مورخ ١٣٩٩/۴/١ کانون سردفتران و دفتریاران مرکز
عصراسلام: با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمی‌باشد:

۱- در مورد اعمال ۳۶ درصدِ حق الثبت با ابلاغ ارزش معاملاتی جدید توسط دارایی ، مادامی که درصد جدید موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ توسط هیات وزیران اعلام نگردیده کماکان برمبنای همان ۳۶ درصد محاسبه انجام گیرد (هم حق الثبت هم نیم درصد کاداستر) 

۲- می‌توان به سند صلح عمری با حفظ منافع برای مصالح، بوسیله اقرار نامه اصلاحی ،حق فسخ اضافه نمود؟ یک نظر؛ بله اراده طرفین بر وضع چنین شرطی هست و بلااشکال است.
نظر دیگر؛ تالی فاسد دارد و امکانپذیر نیست مثلا چنانچه نسبت به ملک بازداشتی صورت گیرد و بعد حق فسخ اضافه شود، پای حق شخص ثالثی درمیان است که جای تامل بیشتر دارد و ممکن است با نیت تضییع حقوق بازداشت کننده، طرفین قصد اضافه کردن این شرط را داشته باشند .

۳- جهت انتقال ملک توسط شخص حقوقی، امکان ارسال استعلام دارایی سیستمی است؟ بله 

۴- آیا ارسال تصویر اسنادِ دفترخانه ، بنا به درخواست همکاران از طریق اتوماسیون وجاهت قانونی دارد؟ خیر همکار و به عبارتی دفترخانه ذینفع نیست و مغایر ماده ۶۲ آیین نامه دفاتر اسنادرسمی است .

۵- می‌توان با وجود کپی سند مالکیت و اخذ استعلام بند ز برای تنظیم سند انتقال اجرایی، گردش ثبتی اخذ ننمود؟ خیرکپی ، سندیتِ قضایی ندارد و قطعا نیاز به اخذ گردش ثبتی ست مگر دسترسی به اصل سند امکانپذیر باشد .

۶- اگر اجراییه نسبت به مهریه در دفتر ازدواج صادر شده باشد امکان تنظیم سند اقرار وصول است ؟ طبق ماده ۹۸ ق تنظیم بخشی از مقررات مالی، انصراف زوجه از عملیات اجرایی پس از صدور اجراییه ، مشمول نیم عشر نمی باشد و تنظیم سند بلامانع است .

۷- آیا تنظیم سند وکالت انتقال سهام منعی دارد؟ خیر اصل بر صحت است و تنظیم وکالت بلامانع است مگر دستورالعمل یا بخشنامه مبنی بر منع صادر شود .

۸- برای املاک با کاربری مسکونی امکان تنظیم سند اجاره جهت دفتر شرکت و انجام امور اداری هست ؟ بله منعی وجود ندارد .

۹- در آخرین روزنامه رسمی صرفا تغییرات مدیران و اعضای هیات مدیره قید شده ولی صحبتی از صاحبان امضا نشده ؟ 
میشود رجوع نمود به اساسنامه و بر اساس موارد مندرج در اساسنامه در خصوص صاحبان امضا، اقدام به تنظیم سند نمود.

۱۰- هیچ نوع اجاره نامه اعم از رسمی یا عادی وجود ندارد ، حال مستاجر قصد واگذاری سرقفلی و به تبع آن تنظیم اجاره جدید دارد ، امکانپذیر است؟ اجاره نامه میتواند شفاهی هم باشد . بله با اقرار موجر و باستناد مستنداتی مثل دارایی و بیمه میتوان سند اجاره و صلح سرقفلی( ضمن اجاره یا بصورت جداگانه) تتظیم نمود .

سقف اسناد در سامانه از ابتدای امسال درحال اجراست و ده دفتر پایلوت وجود دارد . فقط فعلا امکان گزارش گیری برای همه دفاتر نیست و اسناد تبعی و متمم و خدمات ثبتی از شمول سقف خارج است .


منبع:کانال ســــردفتـران
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و ادبیات
نظامی
کمپر و ون لایف
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان