سالها پیش از انکه سپهسالار به صدارت برسد، در منطقهای در حاشیه شهر طهران، باغی وجود داشت معروف به باغ سردار یا همان باغِ محمدحسنخان سردار ایروانی.
عصراسلام:بخشی از باغ که بعدها زمین عمارت بهارستان و مدرسه سپهسالار شد، گفته میشود، آن وقتها هشت هزارتومان فروخته شد به حاجعلیخان مقدم حاجبالدوله. او در این باغ عمارتهایی ساخت. اما این عمارت و باغ خیلی در تملک حاجعلیخان مقدم نماند. انطور که نقل است،فردی عیاش بود و گشادهدست و مجبور شد باغ را گرو بگذارد. سال ۱۲٨۰ قمری در دو نوبت، یکبار سه دانگ و یکبار دو دانگ و نیم آن گرو رفت پیش پاشاخان امینالملک!
.
حاجعلیخان که فوت کرد، امینالملک باغ را به سپهسالار فروخت و قباله هر شش دانگ به نامش خورد و عمارت بهارستان و مسجد سپهسالار را بنا کرد. اما در اینجا تکلیف آن نیمدانگ معلوم نشد تا ٱنکه بعد از سپهسالار هم به تصرف شاه درآمد.
همین باعث شد بعضی از مردم با اکراه در این مسجد نماز بخوانند. این عمارت در سمت شمال مدرسه او، یعنی همان مدرسه سپهسالار قرار دارد. باغ و مدرسه از قناتی به نام «مهران» مشروب میشدند. سه دانگ از این قنات وقف مدرسه بود و سه دانگ دیگر متعلق به عمارت. (مهران در گذشته نام روستایی بود تابع ری و در شمال ارگ طهران/شمال سیدخندان). این عمارت را سپهسالار برای زندگی خودش با ماهتابان خانم، ملقب به قمرالسلطنه دختر فتحعلیشاه، ساخت.
سپهسالار سال ۱۲۹٨قمری درگذشت و چون فرزندی نداشت، باغ و عمارت تلویحا در تملک شاه درامد. اما عمارت اندرونی همچنان در اختیار ماهتابانخانم ماند. عبدالله مستوفی مینویسد که چون سپهسالار فرزندی نداشت، شاه باغ و عمارت را بدون هیچ تشریفاتی در اختیار گرفت و سرپرستی آن را به برادر سپهسالار، یحییخان سپرد.
یحییخان تا وقتی زنده بود کمی دخل و تصرف مباشرانه و اندکی هم تصرف مالکانه داشت. هرچند هم در زمان حیات یحییخان و هم بعد از مرگش عمارت یک ساختمان دولتی محسوب میشد. بنظر میرسد نام بهارستان را هم برای همین روی آن گذاشتند که نام سپهسالار از پیشانیاش پاک شود.
ماهتابانخانم که زنی شاعره بود، ۱۳۰۹ قمری از دنیا رفت و عمارت اندرونی هم به تبع در اختیار شاه درآمد. رمضان ان سال شاه عمارت را به ملیجک یا همان عزیزالسلطان بخشید. ناصرالدینشاه دختر خود، اخترالدوله را هم به نامزدی او درآورده بود. مدتی بعد هم عروسی عزیزالسلطان و اخترالدوله در عمارت سپهسالار که پس از اقامت نام عزیزیه روی آن گذاشته بودند، برگزار شد .برادر ناصرالدینشاه در همین عمارت عروس و داماد رادست بهدست داد...
اینستاگرامطهرانقدیم