کد خبر: ۱۴۰۵۷
تاریخ انتشار: ۰۴ بهمن ۱۳۹۸ - ۱۲:۵۲-24 January 2020
یکی از نکات مهم خرید مغازه جایابی و موقعیت مکانی مغازه است. همچنین متراژ مغازه نیز در تعیین قیمت و هزینه آن نیز مؤثر است. در نهایت باید بتوانید تعیین کنید بهترین مغازه برای کسب‌وکار شما در چه مکانی و با چه مساحتی باید خریداری شود. به نکات خرید مغازه در ادامه توجه کنید:
ابتدا باید تعیین کنید که کسب‌وکار شما در چه زمینه‌ای قرار است فعالیت داشته باشد. پس از تعیین نوع فعالیت خود باید اطلاعات کاملی را درباره آن به دست آورید.

باید جامعه هدف خود را برای فروش تعیین کنید. مثلاً اگر لباس‌های نوجوانان را قرار است بفروش برسانید، باید محل مناسب برای آن را انتخاب کنید. این محل می‌تواند در مرکز شهر یا نزدیک به محل تفریح  پاتوق این گروه سنی باشد. بدین ترتیب حداقل میزان فروش خود را تضمین می‌کنید.
تحقیقات بازار در رابطه به کالا یا خدماتی که به مشتریان خود ارائه می‌دهید نیز در میزان موفقیت کسب‌وکار شما بسیار مؤثر است. این تحقیقات شامل بازارها و مناطق اصلی فروش کالای مورد نظر، میزان فروش ماهیانه آن‌ها، مساحت مغازه‌ای که برای شروع به آن نیاز خواهید داشت و غیره است.

پس از مراحل فوق چند منطقه مناسب را انتخاب کنید. از کسبه محل و افراد محلی در مورد میزان رونق و مراجعه مشتریان پرس‌وجو کنید. بهتر است برای هر مورد حداقل یک تا دو روز را در ساعات مختلف کاری آنجا بگذرانید تا از میزان شلوغی خیابان یا مرکز خرید اطمینان حاصل کنید. برای پیدا کردن مغازه مناسب خودتان دست به کار شوید و خیابان منطقه مورد نظر را شناسایی کرده سپس به آگهی‌های فروش و مالکین فعلی برای انجام تحقیقات مراجعه کنید، این کار به شما تمام اطلاعاتی که برای انتخاب مغازه نیاز دارید را در اختیارتان قرار می‌دهد. سپس به یکی از مشاورین املاک خبره مراجعه و نظر ایشان را در رابطه با ملک مذبور جویا شوید.

شناسایی بازار رقابتی، زمان خرید مغازه و راه‌اندازی کسب‌وکار بسیار مهم است. وقتی در یک خیابان اصلی بیش از ۲۰ مغازه شال و روسری فروشی وجود دارد شما باید بتوانید مزیت رقابتی چشمگیری در مقابل رقبایتان داشته باشید، در غیر این صورت کسب‌وکار شما با شکست روبرو می‌شود.



مساحت مغازه را متناسب با نوع کسب‌وکار خود در نظر بگیرید. در نظر داشته باشید مردم احساس راحتی بیشتری در مغازه‌های متوسط و حتی کوچک می‌کنند. البته این مسئله درباره فست فودها و رستوران‌ها همیشه صادق نیست.

یکی از نکات خرید مغازه دارا بودن امکانات لازم برای راه‌اندازی کسب‌وکار شما است. مواردی چون آب، برق، گاز و تلفن جزو امکانات اولیه هر مغازه است. بالطبع مغازه‌هایی که مشغول به فروش مواد غذایی هستند به امکاناتی چون سینک ظرف‌شویی، اجاق‌گاز، دودکش‌ها، سیستم تهویه قوی، مجرای فاضلاب و … احتیاج خواهند داشت. البته می‌توانید مغازه مورد نظر خود را با امکانات و امتیازات اولیه خریداری و متناسب با سلیقه و نیازهای خود تغییر دکوراسیون دهید.
در انتخاب محل مناسب برای خرید مغازه باید به یاد داشته باشید که علاوه بر میزان پاخور و تردد مشتریان، باید ملک تجاری قابل شناسایی و تمایز از دیگر مغازه‌ها باشد. مثلاً مغازه‌ای کوچک که در کنار مغازه مشابهی قرارگرفته احتمال جذب مشتریان را تا میزان زیادی کاهش می‌دهد.

قوانین مربوط به کسب‌وکار خود را نادیده نگیرید. در زمان خرید مغازه شما باید اطلاع داشته باشید که از طرف مسئولان ذی‌ربط آیا قوانینی در مورد نوع، مساحت و مشخصات کسب‌وکار شما وجود دارد یا خیر. مثلاً برای تأسیس کافه باید اندازه آن از ۲۰ مترمربع بیشتر باشد. می‌توانید به اداره اماکن، شهرداری و بهداشت برای اطلاع از آخرین قوانین یا حتی به اتحادیه صنف خود مراجعه کنید.
چنانچه کسب‌وکار شما دارای سروصدا یا آلودگی محیطی بسیاری است مطمئن شوید که منازل مسکونی در اطراف آن وجود ندارد. زیرا در دراز مدت شکایت همسایه‌های می‌تواند برایتان مشکل‌ساز شود.

مغازه شما باید ویترینی بزرگ برای نمایش محصولات و خدماتی که ارائه می‌کنید داشته باشد. انتخاب ویترین بزرگ یکی از نکات مهم خرید مغازه است. این تنها راه ارتباطی شما با دنیای بیرون و جذب مشتری است.

در هنگام خرید مغازه به میزان بدهی‌های ملک مورد نظر توجه ویژه کنید. با توجه به قوانین سرسختانه مالیات و شهرداری حتماً استعلام‌های لازم را از سازمان‌های مربوطه دریافت کنید.

بابت مغازه‌ای که خریداری می‌کنید وجه زیادی را باید پرداخت کنید. بنابراین مطمئن شوید که این مغازه ارزش این هزینه را داشته باشد. از کارشناسان قیمت‌گذاری دعوت کنید تا با بررسی ملک قیمت درستی را در اختیارتان قرار دهند. همچنین باید روند رشد قیمت مغازه مورد نظر را در ۱۰ سال گذشته بررسی کنید تا از ارزش واقعی ملک خود در حال حاضر و حتی آینده مطلع شوید. این در صورتی است که اگر تمایل به فروش آن را داشته باشید، متحمل ضرر نشده و علاوه بر سرمایه اولیه سودی نیز عایدتان ‌شود.

در نظر داشته باشید که اگر مغازه و کسب‌وکار شما با شکست مواجه شود یا بر خلاف انتظار سوددهی مناسبی نداشته باشد، آیا می‌توان آن را اجاره داد. اجاره دادن مغازه در این شرایط می‌تواند بخشی از هزینه‌های از دست رفته را جبران کند. همچنین باید بررسی کنید اگر روزی به هر دلیلی تمایل به فروش مغازه داشتید آیا می‌توان آن را به قیمت روز خود بفروشید؟

برخورداری از فضای مناسب برای ذخیره و انبار کالاها و وسایلتان نیز از دیگر موارد مهمی است که در هنگام خرید باید به آن توجه کنید.

محمد لطیفی/هومگ
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و ادبیات
نظامی
کمپر و ون لایف
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان