کد خبر: ۱۲۶۶۶
تاریخ انتشار: ۲۷ آبان ۱۳۹۸ - ۰۸:۳۴-18 November 2019
در این مطلب به این موضوع خواهیم پرداخت که افزایش قیمت بنزین چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد گذاشت.
عصراسلام:
اخيرا سران قوا طرح جديدی را در خصوص افزايش قيمت بنزين ارائه کرده‌اند که در همين ارتباط، شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی اطلاعيه‌ای را صادر کرده است که بر اساس آن قيمت بنزين معمولی سهميه‌ای هر ليتر ۱۵۰۰ تومان و قيمت بنزين معمولی غيرسهميه‌ای به ازای هر ليتر ۳۰۰۰ تومان خواهد بود، همچنين قيمت بنزين سوپر هر ليتر ۳۵۰۰ تومان تعيين شده است. 

اين طرح با واکنش‌های گوناگونی مواجه شده است. در حوزه مسکن نيز برخی کارشناسان می‌گويند نوسانات بازار مسکن بيشتر در چرخه‌های رونق و رکود اتفاق می‌افتد که هم‌اکنون وارد چرخه رکودی شده‌ايم؛ لذا افزايش نرخ سوخت تاثيری بر قيمت مسکن نخواهد داشت. 

اين مقدمه‌ای بود در خصوص تحولاتی که به تازگی در رابطه با قيمت بنزين رخ داده است. من در مورد تاثير نرخ سوخت بر قيمت مسکن، بر اين باورم که به هر حال افزايش نرخ بنزين در چرخه اقتصادی کشور بی‌تاثير نخواهد بود. 

ولی اگر اين موضوع مديريت شود و مسئولان امر که طرح‌های مختلفی را برای بازار مسکن و ساخت واحدهای مسکونی ارائه می‌دهند، بتوانند تمهيداتی بيانديشند تا افزايش قيمت سوخت را خنثی کنند، تاثير آن چندان چشمگير نخواهد بود. 

البته در حوزه مسکن، اين موضوع فقط به حمل و نقل سوخت و توليد مصالح ساختمانی برمی‌گردد و بخشی هم به دستمزدها مربوط می‌شود. به عبارت ديگر،‌ اگر حمل و نقل مسافر يا اياب و ذهاب برخی در محل کار به واسطه افزايش قيمت بنزين افزايش پيدا کند، ممکن است تاثيری در دستمزدها هم داشته باشد. يا مثلا قيمت مصالح ساختمانی که با سوخت در ارتباط هستند، ممکن است بالا رود. 

اما همانطور که گفتم اگر اين موضوع مديريت شود، همانطور که مسئولان امر هم تاکيد کردند بتوانند مراقبت لازم را در اين زمينه اعمال کنند، قيمت مصالح ساختمانی افزايشی پيدا نخواهد کرد و در نتيجه شاهد تاثير چندانی بر بازار مسکن نخواهيم بود. 

همچنين، در مورد اينکه برخی می‌گويند افزايش قيمت بنزين ممکن است منجر به ايجاد فاصله  قيمتی بين شهرهای بزرگ با شهرهای اقماری شود و رشد قيمت بنزين ممکن است در قيمت‌های نسبی مسکن اثراتی داشته باشد. 

بايد تاکيد کنم که اين اختلاف قيمتی از گذشته نيز بين شهرهای بزرگ با شهرهای اقماری وجود داشته است و همانطور که در بالا گفتم تاثير افزايش قيمت سوخت روی حمل و نقل، اياب و ذهاب، مصالح ساختمانی و ميزان دستمزدها خواهد بود. 

البته در شهرهای کوچک که مسير حمل و نقل کوتاه‌تر يا ميزان دستمزدها پايين‌تر است، شايد تاثير اين مقوله کمتر باشد و نمی‌توان اين موضوع را ناديده گرفت. 

باتوجه به آمار و ارقام ارائه‌شده از بازار مسکن، من فکر می‌کنم شاهد آثار خاصی به لحاظ قيمتی در بازار مسکن نباشيم و افزايش چندانی صورت نگيرد. 

اگر بخواهم چشم‌اندازی هم از بازار مسکن ترسيم کنم، هم‌اکنون رکود در معاملات مشاهده می‌شود و البته بايد کمی انتظار کاهش قيمت را هم داشته باشيم. 

با توجه به برنامه‌هايی هم که دولت در ارتباط با طرح اقدام ملی مسکن ارائه کرده است، اگر بتوانيم اين اقدامات و توليد مسکن را عملياتی کنيم بر روند کاهش قيمت مسکن اثرگذار خواهد بود.



ایرج رهبر نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان
آرمان‌ملی
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
به روایت مذهبی ها
نظرسنجی
منشاء پدیده داعش را چه می دانید؟
ناشی از تفکر وهابی-تکفیری
محصول توطئه غرب و اسرائیل
آخرین اخبار
پربازدیدترین
خبری-تحلیلی
اخلاق و عرفان
سیره علی بن ابیطالب(ع)
سیره رسول الله(ص)
تاریخ صدر اسلام
تاریخ معاصر
زمین
سلامت و تغذیه
نماز و احکام
کتاب و ادبیات
نظامی
کمپر و ون لایف
شیطان و گناهان
روشنفکری دینی
مرگ
آخرالزمان